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湘潭市万楼新城总体规划重点

时间:2019-06-12 23:53 来源:未知 作者:admin

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  湘潭市万楼新城总体规划重点

  (2012--2030规划者:秦子桐 专业班级:10 城市规划二班 学号:1010020220 指点教员:余翰武、祁双 第一章………………………………………………………总则第二章………………………………………………………规划布景第三 章………………………………………………现状概况与阐发第四 章………………………………………规划区功能定位和规模第五 章…………………………………………………规划用地结构第六 章…………………………………………………道路交通规划第七 章…………………………………………………绿地景观规划第八 章…………………………………………………给水工程规划第九 章…………………………………………………排水工程规划第十 章……………………………………………电力电信工程规划第十一 章……………………………………………………附表第十二 章……………………………………………………附图 1.区位阐发图 2.地盘操纵规划图 3.道路交通规划图 4.景观绿地阐发图 5.规划功能布局图 6.给水工程规划图 7.污水工程规划图 8.雨水工程规划图 9.电力电信规划图 总则 第1.01 条为顺应湘潭市万楼新城成长的需要,加强规划扶植办理,推进各项扶植 合理有序,特编制本规划。 第1.02 条规划范畴 万楼新城的规划区范畴:扶植北路(潭锰路以东,北二环线以南,湘黔铁路以北,湘 江以西。规划区总用地面积10.31km2。 第1.03 条规划根据 1、《中华人民共和国城乡规划法》; 2、住房和城乡扶植部《城市规划编制法子》; 3、城市规划相关的法令、律例和手艺尺度; 4、《长株潭城市群区域规划》; 5、《湘江长株潭段生态经济带开辟扶植总体规划》; 6、《长株潭都会区扶植管治规划》; 7、湘潭市城市总体规划(2010-2030; 8、湘潭市万楼新城概念性分区规划。 第1.04 条规划准绳 1、对峙以报酬本准绳 以人的需乞降全面成长为起点,以建立社会主义协调社会为方针,合理放置关 系人民群众亲身好处的公共办事设备和根本设备的结构,将城市的开敞空间和私密 空间慎密连系,塑造适宜栖身的生态新城。 2、对峙生态优先准绳 以扶植情况敌对型社会为方针,对峙庇护优先、开辟有序,以资本节约为重点,强 化对水源、地盘、主要生态功能区等天然资本的庇护与管制,缔造优良的城市生态 情况。 3、对峙适度超前准绳 规划要适度超前,连系城市成长的趋向,成长示代财产,城市的规划结构要表现时 代特征,符应时代成长趋向,前瞻性的预测万楼新城在湘潭甚至长株潭城市群中的地 位和感化,构成现代城市新区风貌。 4、对峙量体裁衣准绳 规划要量体裁衣,凸起处所特色。新城的结构要按照本人的地舆位置、资本优 势等前提精确定位,充实阐扬天然生态特色、财产特色、汗青文化特色和处所建筑 特色,构成有处所特色的城市风貌。 5、对峙资本节约准绳 按照扶植资本节约型城市的要求,对峙开辟节约并重、节约优先,按照成长轮回 经济要求,鼎力推进节能、节水、节地、节材,加强资本分析操纵,合理确定城市扶植 尺度。 第1.05 条规划方针 依托新区本身的成长劣势,构成既融应时代精力又承继保守文化,既展示现代建 设景观又连系天然风光的分析性现代新城区,勤奋把新城区扶植成河西组团新的增 长核心,逐渐构成设备完美、经济成长、社会协调、文化繁荣、情况敌对的宜居的 生态型新城区。 规划布景 湘潭城市总体规划曾经确定河西组团向北成长,从目前来看,老城区的生齿密度 高,成长余地小,需要向外分散和成长,以拓展城市成长的空间。 因为九华经济开辟区的快速成长,本来总规中规划的护潭工业小区和栖身功能 曾经不合适此刻成长的需要,总体定位和成长标的目的急需调整。 按照1000 万生齿的长株潭大都会区的成长预测,湘潭的成长规模要达到210 生齿,此中河西组团要成长到60万生齿,曾经冲破了湘潭总规总生齿110 万,河西组 团42 万生齿的规模。 与此同时,雨湖区当局提出了以万楼的恢复重建为契机,带动万楼新城的开辟建 设的成长设想。 而跟着长株潭城市群成为全国“两型社会”扶植分析配套鼎新试验区,湘潭市也 将河西万楼新城纳入了湘潭市“两型社会”扶植分析配套鼎新试验区的先行区之内, 作为“两型社会”扶植的“桥头堡”重点开辟扶植。 因为新城开辟扶植和招商形势喜人,火急需要启动道路、市政等根本设备扶植, 项目组按照现实环境需要,在曾经准绳同意的分区规划框架下,分析当局例会点窜意 见,编制《湘潭市万楼新城节制性细致规划》,以便于间接指点道路、市政设备的设 计和新城的开辟扶植。 因为江南大道以西的规划范畴现由湘潭市两型投资无限公司组织进行控规编制, 江南大道以西部门的道路、竖向及市政官网在本规划中统筹考虑,以西部门的用地 性质及目标系统仅供参考,具体以湘潭市两型投资无限公司所委托编制完成后的控 规为准。 为了顺应成长趋向,满足此后规划办理的现实需要,本次规划采纳了将于2011 日起实行的《城市用地分类与规划扶植用地尺度》(GB-50137-2011。第三章现状概况与阐发 一、现状概况 (一规划区位置与范畴 湘潭市万楼新城的区位从宏观上属于“3+5”城市群成长主轴上的焦点——长株 潭都会区,从中观上属于长株潭都会区的西南组团,从微观上属于湘潭市的河西组 团。它位于湘潭市雨湖区,河西老城区西北部,规划区范畴为扶植北路(潭锰路以东, 北二环线以南,湘黔铁路以北,湘江以西。规划区总用地面积约10.0km2。 万楼新城北邻九华工业园和湖南科技大学,西南面跨湘黔铁路与河西老城区相 连,东南面与岳塘区和湘潭市行政核心区隔江相望。整个用地被铁路、江河和城市 道路围合,相对完整独立,与周边城市组团联系也十分便当。 (二地盘操纵现状 规划范畴内地盘次要涉及雨湖区护潭乡7 个村(强盛村、悦星村、村、红星 村、湘竹村、永红村、文昌村、渔业村,还有小部门用地属于前锋乡及湘潭县响水 乡。区内现有天星大堤办理所、省煤勘机修厂、湖南建发伟业混凝土无限公司、市 金属公司月塘仓库、市石油仓库、金塘小学、河西污水处置厂等单元;区内用 用地见现状用地汇总表。 城市扶植用地均衡表 用地代码 用地名称用地面积(hm 占城市扶植用地比例 栖身用地309.4340.86 R1 一类栖身用地81.92 10.82 R11 室第用地0.00 0.00 R12 办事设备用地0.00 0.00 R2 二类栖身用地 227.52 30.04 R21 室第用地0.00 0.00 R22 办事设备用地0.00 0.00 R3 三类栖身用地 0.00 0.00 R31 室第用地0.00 0.00 R32 办事设备用地0.00 0.00 90.0111.88 A1 行政办公用地10.81 1.43 A2 文化设备用地41.04 5.42 A21 图书展览用地 0.00 0.00 A22 文化勾当用地 2.00 0.26 A3 教育科研用地27.69 3.66 A31 高档院校用地 0.00 0.00 A32 中等专业学校用地0.00 0.00 A33 中小学用地 4.49 0.59 A34 特殊教育用地0.00 0.00 A35 科研用地0.00 0.00 A4 体育用地0.00 0.00 A41 体育场馆用地0.00 0.00 A42 体育锻炼用地0.00 0.00 A5 医疗卫生用地10.46 1.38 A51 病院用地 5.73 0.76 A52 卫生防疫用地0.00 0.00 A53 特殊医疗用地0.00 0.00 A59 其他医疗卫生用地0.00 0.00 A6 社会福操纵地0.00 0.00 A7 文物奇迹用地 0.00 0.00 A8 外事用地0.00 0.00 A9 宗教用地0.00 0.00 贸易办事业设备用地119.57 15.79 B1 贸易用地103.63 13.68 B11 零售贸易用地0.00 0.00 B12 批发市场用地0.00 0.00 B13 餐饮用地0.00 0.00 B14 旅店用地0.00 0.00 B2 商务用地13.64 1.80 B21 金融安全用地0.00 0.00 B22 艺术传媒用地0.00 0.00 B29 其他商务用地0.00 0.00 B3 文娱康体用地 0.00 0.00 B31 文娱用地0.00 0.00 B32 康体用地0.00 0.00 B4 公用设备停业网点用地 2.30 0.30 B41 加油加气站用 2.300.30 B49 其他公用设备停业网点用地0.00 0.00 B9 其他办事设备用地0.00 0.00 业用地66.518.78 M1 一类工业用地66.51 8.78 M2 二类工业用地0.00 0.00 M3 三类 工业用地0.00 0.00 二类物流仓储用地0.00 0.00 W3 三类物流仓储用地0.00 0.00 道路与交通设备用地56.237.42 S1 城市道路用地53.27 7.03 S2 城市轨道交通用地0.00 0.00 S3 交通枢纽用地0.00 0.00 S4 交通场站用地 2.96 0.39 S41 公共交通场站用地0.00 0.00 S42 社会泊车场用地 2.96 0.39 S9 其他交通设备用地0.00 0.00 公用设备用地26.603.51 U1 供应设备用地12.71 1.68 U11 供水用地9.55 1.26 U12 供电用地0.91 0.12 U13 供燃气用地0.00 0.00 U14 供热用地0.00 0.00 U15 通信用地0.83 0.11 U16 广播电视用地 1.42 0.19 U2 情况设备用地13.89 1.83 U21 排水用地13.89 1.83 U22 环卫用地0.00 0.00 U3 平安设备用地0.00 0.00 U31 消防用地0.00 0.00 U32 防洪用地0.00 0.00 U9 其他公用设备用地0.00 0.00 绿地与广场用地73.859.75 G1 公园绿地22.74 3.00 G2 防护绿地51.12 6.75 G3 广场用地0.00 0.00 H11 城市扶植用地970.39 100.00 (三生齿分布现状 区内生齿次要集中在扶植北路东侧、一级撇洪渠、富洲路南段、北二环西段一 带,其它处所生齿分布稀散,以天然村子为主,大部门为以蔬菜种植为生的农业生齿,总 生齿约13000 人,2200 (四建筑物现状区内质量较好的建筑物为近几年建筑的一些单元建筑物和北二环、富洲路沿线 部门民房,一般为砖混布局,大多二至三层;其它大大都衡宇为80 年代以来单元和个 人建筑的砖混布局建筑,也有部门为80 年代以前建筑的建筑。建筑质量为一般。 (五道路交通现状 规划区对交际通便当,向北3 公里毗连上瑞高速公路、长潭西线 国道,东面可通过湘江四大桥毗连107 国道和京珠高速公路。湘黔铁路从 规划区南部边缘穿过。区内有北二环线、富洲路、扶植北路三条城市道路。此中北 二环为城市快速路(新建,红线 米,富洲路(新建,红线 米和扶植北路(红线 米,需拓宽为城市主干道。除此之外,区内还有通往各个村庄的村道若干条,路 面宽4-5 米摆布。 (六市政根本设备现状 给水:区内沿北二环、富洲路、扶植北路布有城市给水管,部门村庄为自掘井取 浅层地下水。 排水:区内沿北二环、富洲路、扶植北路布有城市污水管和雨水管。天然降水 沿两条人工撇洪渠和一条 压力污水管接入东北角的河西污水处置厂,处置后排入湘江。区内村庄的糊口 污水处于天然排放形态。 电力:区内有两条110kv高压走廊,次要由10kv繁桥线、马铁线供电,根基属于 农电管辖范畴。 电信:区内有四个电信模块局,用户约1300 广播电视:区内有三个广电光节点,用户约1000户,次要为架空线路。 二、扶植用地评价 (一地形地貌 万楼新城内用地原始地貌属湘江河道流水堆积地貌一级阶地,地形较为平展,海 拔高程一般在30.9-48.4 米之间,最大相对高差为18 (二地质机关按照《城市区域地质查询拜访演讲》(株潭幅,场地机关较为简单,未见断裂机关穿过, 未发觉其他不良地质现象。 (三水文地质 规划区地表径流丰硕,除一、二级撇洪渠外,还分布有大小纷歧的水塘和沟渠。 一级撇洪渠集雨面积49.5km2,现防洪尺度10 年一遇,泄大水量125m3/秒。二 级撇洪渠集雨面积10km2,现防洪尺度10 年一遇,泄大水量26m3/秒。 区内地下水丰硕,次要为圆砾中的孔隙水,具弱承压性,接管大气降水和地表水的 补给。地下水位2.25~2.8 米不等,对砼不具有侵蚀性。地下水(土目前尚未蒙受污 (四扶植适宜性评价按照以上地形地貌、地质机关及水文地质环境,可见场地不变性较好;土质品种 多,不很平均,地基根基不变;地下水对工程影响较小,地形崎岖小,排水前提较好。根 据上述特征要素,将规划区工程扶植适宜性分类定为适宜。 规划区抗震设防烈度为六度,设想根基地动加快度值为0.05g,属可扶植地段。 (五用地评价 规划区内用地扶植前提优良,因地势低洼形成的内涝问题可通过恰当的水利措 施处理,在用地评价分类时,按照庇护规划区内原有水系和生态款式的准绳,划分为禁 止开辟扶植区、限制开辟扶植区和适宜开辟扶植区。 规划充实操纵城市的现状水资本和生态资本前提,以成立城市生态平安款式为前提,起首保留城市成长所必需的恒常不变的城市生态根本设备,将其规定庇护范畴, 禁止开辟扶植,然后再按照城市功能的需要,合理放置城市各项扶植用地。 具体办法如下: 严酷庇护现有的一、二级撇洪渠,严禁粉碎及笼盖。沿渠道两侧15 米范畴内严 禁开辟扶植。二级撇洪渠可恰当拓宽,以满足泄洪的需要。 保留现有与二级渠交叉的天然沟渠及区内较大的池塘水面,对影响城市扶植 的部门可恰当裁弯取直,沿线 米范畴内严禁扶植。 天星大堤以外滩地严禁扶植,包管过水断面,维护生物多样性。天星大堤与沿 江路之间的用地预留为沿江风光地用地,严禁扶植。 万楼遗址及周边300米范畴内为限制扶植区,本区域内的开辟在扶植性质、规 模、高度和形式大将有严酷要求,包管与恢复后的万楼协调同一。 除以上区域外为适宜扶植区。第四章规划区功能定位和规模 一、总体定位 万楼新城总体定位为:以湘潭“两型社会先行区”扶植为契机,以万楼为依托,制造 面向长株潭都会圈的现代贸易新城、文化休闲新城和宜居生态新城,逐渐构成经济 繁荣、社会协调、情况敌对、特色凸起的“两型社会”扶植示范区。 现代贸易新城:依托湘潭火车站扩改和新城交通区位劣势,以分析高端贸易和传 统特色贸易为主导,以商务、金融、现代办事业为弥补,构成长株潭都会圈的新兴商 业中办事心,以带动城市开辟,堆积城市的人气,供给财产支持。 文化休闲新城:依托万楼的重建,承继湘潭保守文脉,操纵周边高校人才劣势,发 展文化、旅游、休闲、创意等财产,构成文化休闲核心。 宜居生态新城:分散老城区部门生齿,而且为九华工业园、大学城的生齿供给生 活办事,构成重生活办事核心,提高栖身的质量,构成高质量栖身区。 从整个湘潭市的功能架构来看,万楼新城组团凸起“文”,河西老城区组团凸起 “商”、河东组团凸起“政”、大学城组团凸起“教”、九华工业组团凸起“工”,从而使 “工、商、政、文、教”等城市根基功能既错位成长,又彼此协调,使整个湘潭市的城 市功能愈加完美。 二、规模 生齿容量: 优良的生态情况和深挚的人文底蕴为万楼新城扶植高质量、高效益、现代化的 栖身小区供给了优良的根本。规划二类栖身用地约270.09 公顷,商住夹杂用地 167.96 公顷。按《湘潭市规划办理手艺划定》人均栖身用地目标17-26 平米/人计 算,万楼新城的生齿容量范畴在16 万人——28 万人之间。 同时按照地块节制目标一览表,按极限栖身建筑开辟量,二类室第建筑按120 2/户、3.2人/户的目标计较,则规划区可容纳30 万人。 分析以上阐发预测,考虑合适的生齿密度,确定例划区内栖身生齿容量约为22 用地规模:10.49 平方公里,保留的水域和滩地用地约有28.23 公顷,占总用地的2.21%(次要 为保留的 一、二级渠和低排渠等水面和湘江滩地。本区城市扶植用地约有1049.58(包罗 铁路用地公顷,占总用地的97.79%。 第五章规划用地结构 一、空间布局 在总体构想的阐发指点下,规划构成““三核、三轴、三带、五片”的空间布局。 三核:教育科研办事区、万楼文化休闲区、湘潭火车站交通枢纽。 三轴:沿富州路、护潭路、科亨衢三条成长轴线。 “三带”:别离指沿湘江大堤规划的湘江生态风光带,沿一级渠的生态隔离带和沿 二级渠规划的城市生态休闲带,它们形成了新城区的生态基底。 五片:沿成长轴线安插的公共办事功能片,沿一、二级渠安插的三片栖身区和二 级渠北侧的水处置区(河西污水处置厂。 二、用地结构 本区城市扶植用地从功能上构成6大块:万楼文化休闲区、贸易办事区、商住 夹杂区、生态绿化区和污水处置区,涉及到栖身用地、公共设备用地、对交际通用 地、道路广场用地、市政公共设备用地和绿地等六大类型。 本区用地结构如下: 1.万楼文化休闲区:位于新城东片东南部,环绕以拟恢复重建的万楼遗址为核心, 沿湘江风光带安插,面积约80 公顷。次要包罗文化文娱用地、贸易办事用地、公共 绿地、广场和社会泊车场。该区次要连系万楼的重建,规划风俗表演、处所特产、 古玩字画、特色餐饮、休闲文娱等项目,以表现保守风貌为特色,构成文化、旅游、 休闲、文娱核心。同时可操纵临江的景观劣势开辟部门高档栖身项目。 2.贸易办事区:新城规划了两个贸易办事区,富州路贸易区和火车北站贸易区。 富州路贸易区次要沿江南大道东段和观湘路及二级渠和富州路多构成的地块布 置。该区临近北二环路,交通便当,同时又位于整个新城中上部,属于成长核心。 火车北站贸易区位于规划的湘潭火车站北站场北侧。跟着火车站革新和城际铁 路、长株潭轨道交通的开辟。 3.商住夹杂区:沿湖南科技大学南侧区域、富州路西侧及万楼路与护潭路之间 的地块规划商住夹杂区。这一区域根基沿城市次要干道安插,用地功能较多,以贸易 和栖身复合功能的模式进行开辟便于招商引资,可实施性强。 4.栖身区:规划依托区内生态前提较好的一、二级撇洪渠构成四片滨水的宜居 区,安插栖身用地。新城配套规齐截个中学,两个小学,以富洲路为界对称安插。 5.污水处置区:区内已有建10 万吨规模的河西污水处置厂,整个湘潭河西地域 (包罗九华的部门地域的污水都由该厂处置,污水规模在30 万吨以上。跟着国度环 境庇护力度的加大,该厂还需配建污泥处置和中水回用设备,因而在该厂北面规划防 护绿地作为预留污水处置用地7.7 公顷,加上现有面积13.23 公顷,总面积21 公顷。 规划通过两条沿渠道的绿化带将该区与周边无效的分手隔,最大限度的降低对新城 的影响。同时 6:工业用地 工业用地因为所处位置的特殊性,对新城的影响较大,要做好防护和工业项目标 选择立项工作,同时要 考虑到远期成长的需要,厂房的设想和扶植也要考虑对小新城建筑景观的影 7:公共办事设备用地新城核心为公共办事核心,在此区域内集中有行政办公、病院、学校、贸易等, 构成必然的规模和品级。 第六章道路交通规划 一、对交际通 对交际通规划以加强与周边乡镇交通收集的联系,强化交通枢纽地位为指点思 想,即有益于推进万楼新城的成长,又不干扰新区出产糊口勾当为准绳。 二、新区道路交通 新区道路分三级设置,一级为主干道,路幅宽为60--48 米不等,二级为次干道,路 幅宽为35 米,三级歧路,路幅宽为25 新区道路收集组织:主干道由四横四纵构成,构成经济的方格网加环状的分析道路系统,提高了交通的畅达性。新区主干道交叉口间距为1000 米摆布。主次干道在 主干道收集之间呈平均分布。 在该新区核心一条由西向东的横向道路是该新区的一条主纵路,沟通该新区的 工具工业区和栖身区,与 潭锰路垂直,这是该新区的成长轴线,在更远期的的成长中,能够沿该路向东发 第七章绿地景观规划连系天然山川的特点,在新区安插公共绿地,如公园、沿渠绿化带、绿化广场、 陌头绿地等。 新区绿地目标:近期至2015 岁暮达面积将达到到1221500 平方米占万楼新区建 设用地的9.78%。 新区景观规划重点凸起景观节点和景观轴线的规划扶植。出力营建协调天然的 现代化城区的景观特征。提拔万楼新区的景观面孔和新区抽象。新区景观规划准绳 是“两纵,一横,一带”。主轴线三条。此中一条建筑景观主轴线,一条天然景观主轴线, 一条天然景观次轴线,一个沿江天然风光带。 沿江天然景观带:湘江由西向东流过,水面宽广。规划要求沿湘江两侧应安插公 共绿地,满足公家的休闲、文娱。 新区核心节点:位于万楼文化核心,此处集中了大型的、现代化的文化休闲区,并 规划有市政广场,还有大型的贸易勾当区。是万楼新区抽象的精髓地点,该节点以体 现现代化的万楼新区面孔为其景观立意起点。 过渡节点:在老城区向新城过度的两头,在新城的入口处安插一处休闲绿地广场, 此广场位于文化宫反面,有益于公家文化文娱。 通过水景观的塑造和节点、轴线的景观营建,力争达到”绿荫环抱、碧水穿绕、 两位一体”的新区景观 特征。 第八章给水工程规划 一、用水量 本规划区扶植用地970.22 公顷,计较用水量70158m3/d, 供水规模取71000m3/d。 二、给水工程规划 规划区由湘潭市一水厂、二水厂供水。 输水干管DN1000 沿富洲路接至九华工业园,北二环路(富洲路以西安插有供水 干管,管径DN600~800, DN300(总规确定为DN1000 供水干管。 供水干管安插为五纵两横:南北向主干管安插在扶植北路、赤马路、江南大 道、富洲路、熙春路。管径DN800、DN600、DN300、DN800、DN1000~600; 西向干管安插在霞城路、万楼路,管径DN600、DN800。环状管网。 第九章排水工程规划 一、雨水系统规划 原有一级渠为高排渠,间接排入湘江。 二级渠集雨面积9.99 平方公里,湘江低水位时穿越低区间接排入湘江,湘江高水 位时,经二级撇洪渠排入低区雨沟渠,进入竹埠港排渍泵站,提拔排入湘江。二级渠与 湘江接入口设闸门,当湘江高水位时闸门封闭,以防止湘江倒灌二级渠。 二级渠以南地域,雨水沿渠道南侧农业排沟渠,经渠下涵排入低区雨沟渠,进入竹 埠港排渍泵站。竹埠港排渍泵站位于规划区下流,原为农业排渍机埠,革新为城市雨 水泵站。 本区自设雨水泵站,以处理湘江低水位时本区内雨水排放问题,规模29m3/s。当 湘江高水位,二级渠无法直排入湘江时,部门雨水排往竹埠港排渍泵站,本泵站与竹埠 港排渍泵站同时开机排水。(位置详雨水工程规划图。 本规划区域以二级渠为次要排水载体,熙春路东部二级渠撇洪渠仍保留并整治 扩建,次要功能为排沟渠道;熙春路西部、二级渠北部原排沟渠道经整治革新后做为 景观水面,不具备排水功能。于文兴路、观湘路两头段二级渠设排水闸门,做为景观 水面弥补水源,并于廉溪路、熙春路交叉口处设置景观水面溢流井,接入熙春路东面 撇洪渠。于熙春路东部扶植撇洪渠,接入二级渠;于思贤路东部扶植撇洪渠,接入二级 雨水分区:按照排水标的目的,共分为9 个雨水分区: Y1 区:面积229ha,富洲路以西、二级渠以北区域,各条路就近排入二级渠; Y2 区:面积142ha,一级渠以北、二级渠以南、拱极路以西区域,雨水于护潭路进 入二级渠南部的低排渠;本区沿护潭路铺设干管,规格:5m1.5m双孔箱涵、 3.4m1.5m单孔箱涵。 Y3 区:面积54ha,一级渠以北、二级渠以南、富洲路以西、拱极路以东区域,雨 水于拱极路进入二级渠;本区沿拱极路铺设干管,规格:D1000。 Y4 区:面积58ha,富洲路周边区域,本区域为建成区,由南北两侧向两头二级渠排 Y5区:面积51ha,富洲路以东、观湘路以西、二级渠以北区域,此区域雨水向南 接入二级渠。 Y6 区:面积156ha,观湘路以东、二级渠以北区域,此区域雨水向东北接入撇洪 Y7区:面积22ha,富洲路以东、熙春路以西、护潭路以北、二级渠以南区域,此 区域雨水就近接入二级渠。 Y8 区:面积202ha,观湘路以南、文兴路以东、二级渠以南区域,此区域雨水汇入 熙春路东侧撇洪渠,排入二级渠。 本规划区污水量为4.9 m3/d节制用地, 占地21.3 公顷,厂址位于湘江西岸、二级渠以北。 本区污水干管为两横一纵:横向沿护潭路、霞城路安插,由西向东排入熙春路污 水干管,管径D600—D1200;纵向:熙春路安插污水干管,由南向北排往湘莲路污水干 管管径D800—D1400;在熙春路与霞城路交叉口接入 九华污水干管进入污水处置厂。本管径D400—1600。 第十章电力电信规划 一、电力工程规划 负荷预测 预测合计算负荷为8.12 万kW,单元用地面积负荷密度为0.84 万千瓦/平方公 10kV配电网规划区内10kV配电网次要采用单环网结线、双环网结线和直通式备用电缆网 结线相连系的体例。各配电所按照用电负荷及地块分布环境构成环网。 10kV开闭所按每3~5 万人设一处,建筑面积200 平方米,不零丁有地。 高压走廊及线kV护潭变双 T接接入110kV九华至繁城线kV九 华变引线过来。连系本区现实环境,对现有110kV高压线予以整合或改道,对规划 110kV高压线kV响马线、响繁线移入护潭西路地方绿化 带,在富洲路上沿东侧绿化带走地埋电缆。新建的110kV九华至繁城线沿江南大道 西侧绿化带架设,110kV九华至万楼线沿北二环和观湘路西侧绿化带架设。规划区 的110kV线路远期考虑地埋。 高压走廊宽度节制:110kV单杆双回线kV单杆四回线kV及以下电力线准绳上全数采用电缆,采用穿电缆排管埋地敷设,敷设在道路的东侧和北侧。线路敷设扶植应与城市道路扶植同步进行,逐渐实施,分期建 二、电信工程规划电信工程 1.用户预则 预测规划区固定电线 门。规划区需要程控电线 预测规划区总挪动电线.电信网规划规划区新建一个电信分局、一个挪动通信局、5 个电信模块局以及若干宽带信 息收集光节点机房。 电信端局:互换机容量8 万线 平方米,建议选址在富洲路与护潭 路的交叉口东南角。扶植时具体位置可在沿富州路两厢贸易用地当选取。 电信模块局:增设模块局5 个,收集笼盖半径0.7~1 公里。大型建筑及小区建筑 顶用户达到1000~10000 户时设模块局。每个模块局不零丁有地,利用机房200 平方 米摆布,机房每平方米负荷为600 公斤。 300~500 米摆布,用户为500~1000 户,机房面积30~50 平方米(机房每平方米负 荷600 公斤。 挪动通信局:规划新建一个挪动通信局,容量12 万线 平方米。建 议选址在富洲路与霞城路交叉口西南角,扶植时具体位置可在沿富州路两厢贸易用 地当选取。 十一、附表: 规划用地汇总表 序号用地性质F1 F2 用地代 号面积(公顷比例(%备注 栖身用地R454.84 36.4 此中二类栖身用地R2 448.05 35.86 此中R2B1 用地R2B1 167.96 13.44 工业用地M50.7 仓储用地W8.39 0.67 道路广场用地S244.73 35.59 此中道路用地S1 233.23 34.67 S4 用地S4 11.5 0.92 此中S41 用地S41 2.5 0.2 S42 用地S42 21.561.73 此中供应设备用地U1 13.69 1.1 此中供水用地 U11 11.15 0.89 供电用地U12 1.42 0.11 供燃气用地U13 0.21 0.02 U15 用地U15 0.91 0.07 交通设备用地 U2 6.4 0.51 此中 公共交通用 地U21 6.4 0.51 邮电设备用地U3 1.48 0.12 此中U31 用地U31 1.48 0.12 绿地G122.15 9.78 此中公共绿地G1 28.63 2.29 出产防护绿地G2 82.87 6.63 G3 用地G3 10.65 0.85 61.474.92 此中A1 用地A1 12.13 0.97 A2 用地A2 11.46 0.92 此中A22 用地A22 11.46 0.92 A3 用地A3 28.29 2.26 此中A33 用地A33 14.35 1.15 A5 用地A5 9.58 0.77 此中A51 用地A51 9.58 0.77 85.696.86 此中B1 用地 B1 85.02 6.8 B4 用地 B4 0.67 0.05 此中B41 用地 B41 0.67 0.05 合计1049.58100 用地代码 用地名称用地面积(hm 占城市扶植用地比例 栖身用地309.4340.86 R1 一类栖身用地81.92 10.82 R11 室第用地0.00 0.00 R12 办事设备用地0.00 0.00 R2 二类栖身用地 227.52 30.04 R21 室第用地0.00 0.00 R22 办事设备用地0.00 0.00 R3 三类栖身用地 0.00 0.00 R31 室第用地0.00 0.00 R32 办事设备用地0.00 0.00 90.0111.88 A1 行政办公用地10.81 1.43 A2 文化设备用地41.04 5.42 A21 图书展览用地 0.00 0.00 A22 文化勾当用地 2.00 0.26 A3 教育科研用地27.69 3.66 A31 高档院校用地 0.00 0.00 A32 中等专业学校用地0.00 0.00 A33 中小学用地 4.49 0.59 A34 特殊教育用地0.00 0.00 A35 科研用地0.00 0.00 A4 体育用地0.00 0.00 A41 体育场馆用地0.00 0.00 A42 体育锻炼用地0.00 0.00 A5 医疗卫生用地10.46 1.38 A51 病院用地 5.73 0.76 A52 卫生防疫用地0.00 0.00 A53 特殊医疗用地0.00 0.00 A59 其他医疗卫生用地0.00 0.00 A6 社会福操纵地0.00 0.00 A7 文物奇迹用地 0.00 0.00 A8 外事用地0.00 0.00 A9 宗教用地0.00 0.00 贸易办事业设备用地119.57 15.79 B1 贸易用地103.63 13.68 B11 零售贸易用地0.00 0.00 B12 批发市场用地0.00 0.00 B13 餐饮用地0.00 0.00 B14 旅店用地0.00 0.00 B2 商务用地13.64 1.80 B21 金融安全用地0.00 0.00 B22 艺术传媒用地0.00 0.00 B29 其他商务用地0.00 0.00 B3 文娱康体用地 0.00 0.00 B31 文娱用地0.00 0.00 B32 康体用地0.00 0.00 B4 公用设备停业网点用地 2.30 0.30 B41 加油加气站用 2.300.30 B49 其他公用设备停业网点用地0.00 0.00 B9 其他办事设备用地0.00 0.00 业用地66.518.78 M1 一类工业用地66.51 8.78 M2 二类工业用地0.00 0.00 M3 三类 工业用地0.00 0.00 物流仓储用地15.132.00 W1 一类物流仓储用地15.13 2.00 W2 二类物流仓储用地0.00 0.00 W3 三类物流仓储用地0.00 0.00 道路与交通设备用地56.23 7.42 S1 城市道路用地53.27 7.03 城市轨道交通用地0.00 0.00 S3 交通枢纽用地0.00 0.00 S4 交通场站用地 2.96 0.39 S41 公共交通场站用地0.00 0.00 S42 社会泊车场用地 2.96 0.39 S9 其他交通设备用地0.00 0.00 公用设备用地26.60 3.51 U1 供应设备用地12.71 1.68 U11 供水用地9.55 1.26 U12 供电用地0.91 0.12 U13 供燃气用地0.00 0.00 U14 供热用地0.00 0.00 U15 通信用地0.83 0.11 U16 广播电视用地 1.42 0.19 U2 情况设备用地13.89 1.83 U21 排水用地13.89 1.83 U22 环卫用地0.00 0.00 U3 平安设备用地0.00 0.00 U31 消防用地0.00 0.00 U32 防洪用地0.00 0.00 U9 其他公用设备用地0.00 0.00 绿地与广场用地73.85 9.75 G1 公园绿地22.74 3.00 G2 防护绿地51.12 6.75 G3 广场用地0.00 0.00 H11 市扶植用地970.39100.00

  湘潭市万楼新城总体规划重点

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